Lo Studio offre ai propri Clienti consulenza ed assistenza in materia di Diritto Immobiliare e Real Estate, ossia quell’area del Diritto, di recente definizione, che disciplina l’acquisizione, la gestione, la valorizzazione e la dismissione dei beni immobili.
Il Dipartimento di Diritto Immobiliare, diretto dall’Avv. Stefano Zuccàla, offre ai propri Clienti un affidabile supporto in tutti quei casi in cui siano coinvolti rapporti concernenti beni immobili, quali la compravendita immobiliare e le locazioni, la mediazione immobiliare, le questioni inerenti alla proprietà di immobili e altri diritti reali.
Grande reattività, competenza, ed un approccio innovativo alla materia, hanno consentito allo Studio Legale Sollazzo Zuccàla di divenire, in pochi anni, un punto di riferimento per una moltitudine di Clienti, nazionali ed internazionali, che sempre più frequentemente decidono di affidarsi ad una boutique legale di certa affidabilità ed in grado di risolvere in casi sottoposti in tempi celeri e con profitto.
Più nello specifico, lo Studio supporta e affianca il Cliente nell’espletamento di tutte le attività connesse all’acquisto, alla vendita e/o alla locazione di beni immobili, con particolare attenzione a:
- indagini e approfondimenti preliminari (c.d. due diligence immobiliare);
- redazione, revisione e negoziazione di documentazione legale (tra cui contratto preliminare immobiliare e compromesso immobiliare, contratti di locazione, proposte di acquisto immobiliare);
- assistenza in sede di rogito notarile;
- soluzione di eventuali criticità nell’esecuzione del contratto, tra cui l’inadempimento del contratto di compravendita, la richiesta della caparra confirmatoria, l’esecuzione del contratto preliminare.
Lo Studio si occupa inoltre di mediazione immobiliare, offrendo ai propri Clienti (primarie società di mediazione immobiliare, Mediatori ed Agenti Immobiliari e Privati) un efficace servizio di recupero delle provvigioni del mediatore e di tutela in caso di responsabilità del mediatore immobiliare.
Il Cliente è puntualmente assistito anche in sede giudiziale, nelle azioni di tutela del diritto di proprietà e dei diritti reali su beni immobili (azioni petitorie), nelle azioni a tutela del possesso e della detenzione di beni immobili (azioni possessorie), nonché infine alle azioni inerenti il diritto delle locazioni, sia sotto il profilo del rilascio degli immobili (sfratto per morosità e per finita locazione, azione per licenza di sfratto per finita locazione), sia per quanto concerne il recupero dei crediti ed i canoni di locazione insoluti.
A titolo di esempio, lo Studio ha maturato esperienza in materia di:
Diritto Immobiliare:
- Redazione e revisione di contratti concernenti beni immobili e assistenza nei rapporti con Notai e Pubblica Amministrazione;
- Azioni di risoluzione e/o esecuzione di contratti preliminari di compravendita di immobili e contratti di compravendita immobiliare;
- Azioni a difesa della proprietà ed altri diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie, servitù);
- Azioni a difesa del possesso e della detenzione di immobili;
- Azioni di accertamento usucapione;
Diritto della Mediazione Immobiliare:
- Consulenza in materia di mediazione immobiliare;
- Azioni per il recupero provvigioni del mediatore immobiliare;
- Azioni in materia di responsabilità del mediatore immobiliare.
Diritto delle Locazioni:
- Azioni di intimazione di sfratto per morosità;
- Azioni di intimazione di sfratto per finita locazione;
- Azioni di licenza di sfratto;
- Azioni di recupero crediti per canoni scaduti e non saldati dal conduttore;
- Azioni di accertamento locazioni di fatto e restituzione dei canoni versati in nero;
- Assistenza nella fase esecutiva degli sfratti;
- Redazione e revisione contratti di locazione, sia ad uso abitativo che commerciale;
